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Les 25 meilleurs villes pour vivre au Portugal

Ou vivre au Portugal ? est une question que se pose de nombreux francophones. Il s'agit d'une question subjective, qui dépend de nombreux critères (age, climat, immobilier, activités, etc.) et à laquelle il n'est pas facile de répondre pour quelqu'un d'autre sans connaître l'importance qu'il donne à chaque critère. Bref, à chacun de découvrir l'endroit qui lui convient le mieux en s'informant au maximum et en parcourant le Portugal.
 
Depuis 2013, les 2 régions préférées des francophones sont dans l'ordre : Lisbonne et l'Algarve. Mais il existe d'autres régions qui mériteraient d'être plus connus des francophones comme l'île de Madère par exemple.

Pour vous aider dans votre choix, voici les grandes lignes d'une étude réalisée chaque année au Portugal qui permet d'établir un classement des villes ou il fait bon vivre.

L'agence Bloom consulting vient de présenter le ranking annuel de qualité de vie au Portugal et il y a quelques surprises que je vous laisse découvrir…

Pour établir son classement, l'agence Bloom consulting a analysé la population, le taux de chômage, le pouvoir d'achat, le taux de criminalité ainsi que les requêtes faites sur le net (sites internet et réseaux sociaux).
 

Nit
Classement général :

1 – Lisbonne
2 – Porto
3 – Cascais
4 – Sintra
5 – Braga
6 – Coimbra
7- Leiria
8 – Almada
9 – Vila nova de Gaia
10- Viseu
11 – Oeiras
12 – Guimarães
13 -Mathosinhos
14 -Setubal
15 -Aveiro
16 -Torres Vedras
17 – Faro
18 – Odivelas
19 – Maia
20 – Vila Real
21 – Barcelos
22 – Funchal
23 – Evora
24 – Loures
25 -Portimao

Classement des villes en Algarve :

1 – Faro
2- Albufeira
3 – Portimao
4- Loulé
5 – Tavira
6 – Lagos
7 – Silves
8 – Vila Real de santo antonio
9 – Olhao
10 – Aljezur
11 – Lagoa
12 – Castro Marim
13 – Vila do Bispo
14 – Monchique
15 – Sao Bras Alportel
16 – Alcoutim

Vous pouvez charger le classement complet en cliquant ici.

Sources :
 - Agence bloom Consulting
– Site NIT

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Français Immobilier Investisseurs

Un des hommes les plus riches de France, investit des millions au Portugal

Nous en avons déjà parlé, les français sont de plus en plus nombreux à investir au Portugal. et en ce mois d'avril, la grande annonce faite par IDEALISTE concerne les importants investissements prévus au Portugal par l'un des plus riches français : Claude Berda.

Claude Berda est représenté au Portugal par José Cardoso Botelho et a créé l'entreprise "Vanguard Properties" qui paris fortement sur le marché immobilier portugais et projette d'investir 300 millions d'euros dans 4 immeubles à Lisbonne, mais aussi en Algarve et à Comporta.

L'entreprise est arrivée au Portugal avec 100 millions d'€ pour investir dans l'acquisition de biens immobiliers et projette d'emprunter pour un montant de 200 millions d'euros. Des accords de financement ont déjà été réalisé avec la banque Montepio et la BPI.

La prochaine étape de la société sera de réaliser des partenariats avec d'autres investisseurs  privés et étrangers disposant de capital pour investir et à la recherche d'opportunités sur le marché immobilier portugais.

Initialement la société investissait dans le secteur des résidence deluxe, mais l'objectif est de diversifier en investissant aussi dans le secteur des résidences étudiantes et les centres de coworking.

Pour en savoir plus sur Vanguard Properties rendez vous sur leur site internet

Idealista-berda

Source : Idealista

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Immobilier

Immobilier au Portugal : augmentation des prix de 6,8% au premier trimestre 2017

Idealista

Après une excellente année 2016 pour le secteur de l'immobilier au Portugal, les chiffres du premier trimestre 2017 présenté par le baromètre d' IDEALISTA, laisse entrevoir pour 2017 une nouvelle année record. Et oui, les prix continuent de monter !

Selon l'indice des prix de Idéalista, le prix des maisons au Portugal ont augmenté de 6,8 % au premier trimestre 2017 pour se situer à 1442 €/m2. La grande surprise comparé au dernier  trimestre de l'année dernière, c'est la forte augmentation constatée à Porto (+10,8%) suivi de prêt par Lisbonne (+9,8% – 3549 €/m2). 

A l'exception de la Région de l'Alentejo ou les prix demandés ont baissé de 3,2%, les régions ou les prix ont le plus augmenté comparé au dernier trimestre 2016 sont : Porto (+10,8%), Lisbonne ( 10,1%), Madère ( +7%), l'Algarve (+6,7 %).

Les prix au M2 par région :

  • Lisbonne : 1959 €/m2
  • Algarve : 1554 €/m2
  • Madère : 1173 €/M2
  • Nord : 1051 €/m2
  • Alentejo : 996 €/M2
  • Centre : 915 €/m2

Les prix au M2 dans les capitales de districts :

  • Lisbonne : 3549 €/m2
  • Porto : 1770 €/m2
  • Funchal : 1351 €/m2
  • Castelo Branco : 712 €/M2
  • Braga : 692 €/M2
  • Bragança : 616 €/M2

Source : IDEALISTA/News

Avertissement : il s'agit de l'indice des prix présenté par IDEALISTA correspondant à ce que demande les propriétaires.

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Objectifs du Blog « Retraite au Portugal », investir au Portugal !

Lusodescendant (d'origine portugaise) Français, j'ai décidé en 2008, de m'installer en Belgique, de vendre toutes mes entreprises en France pour prendre le temps de découvrir et d'investir au Portugal, avant d'éventuellement prendre la décision d'y vivre définitivement.

Très vite je suis tombé amoureux de l'île de Madère (région autonome du Portugal) et j'ai donc réalisé un petit guide touristique "Guide de Madère" ainsi qu'un groupe Facebook "France Madère" pour partager ma passion pour cette île merveilleuses avec les Francophones (à l'époque il n'y avait quasi pas d'infos en français). Ensuite, après avoir parcouru le sud de l'Espagne et le Portugal j'ai décidé d'investir dans le célèbre triangle d'or (Loulé) de la région du Algarve (j'ai fortement hésité avec la zone de Cascais qui sera ma prochaine étape avant Porto).

Après avoir réalisé un groupe Facebook "France Algarve" pour les francophones du Algarve, je souhaitais réaliser un guide touristique pour la région de l'Algarve, mais l'actualité m'a contraint de décaler ce projet pour pouvoir répondre aux nombreuses questions que se posent les Francophones qui envisagent de venir vivre au Portugal. Car, suite à une  circulaire du 3/08/2012 entrée en vigueur le 1 er juin 2013 et quelques reportages TV (publicitaires), de nombreux retraités Français et Belges qui prévoient de venir vivre au Portugal me contactent pour obtenir des informations sur tous les aspects de la vie au Portugal (immobilier, fiscalité, coût de la vie, climat, ou s'installer etc.). Or sur internet, on trouve actuellement de tout et n'importe quoi avec comme seul objectif de vendre !

Décider de s'expatrier est une décision importante, qui nécessite d'avoir les bonnes informations (ne pas être induit en erreur par de mauvaises informations, des exagérations ou des non dits) sur la réalité du pays, avant de franchir le pas.

Tenter de vous donner de l'information en français sur le Portugal pour vous aider dans vos choix est donc l'objectif principal de ce blog.

Avertissement : Je comprend le ras bol des français, puisque j'ai moi même quitté la France pour la Belgique il y a plus de  10 ans, mais ce n'est pas une raison pour se précipiter et prendre des décisions que vous pourriez regretter comme acheter précipitamment un bien immobilier ou investir dans une affaire sans réaliser une étude de marché au préalable.

Le Portugal est un pays que j'adore pour y passer les vacances (c'est d'ailleurs une destination de vacances que je recommande systématiquement à tous mes amis) et qui présente des caractéristiques très différentes d'une région à l'autre (et au sein d'une même région), que je vous invite à prendre le temps de découvrir avant de décider de l'endroit ou vous souhaitez vous installer. 

Quelle région choisir pour passer sa retraite au Portugal ? La fiscalité au Portugal ? Immatriculer sa voiture au Portugal ? la météo ? le statut de résident non habituel ? la location au Portugal ? Acheter un bien immobilier ? etc.  Je vais tenter de répondre à toutes vos questions.

Pour être informé en avant première des nouveaux articles et des mises à jours du blog "Retraite-au-Portugal", rendez-vous sur la page Facebook du blog et cliquez sur j'aime.

Bienvenue au Portugal, le pays de mon enfance !

PS :

> Si vous souhaitez trouver un bien en location au Portugal rendez-vous sur ma page Facebook dédiée à la location :   Portugal.locations.

> Si vous souhaitez acheter un biens immobilier au Portugal, vous pouvez consulter notre site : www.portugal-imo.com ou remplir le formulaire en cliquant sur l'image ci dessous :

 

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