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Coût de la vie

Le coût de la vie au Portugal ?

Le coût de la vie au Portugal est souvent présenté par certains comme étant 30 à 40 % voir même 50% moins cher par rapport au coût de la vie en France. Certains vont jusqu'à comparer avec le coût de la vie à Paris, or tous les français n'habitent pas à Paris. Le coût de la vie au Portugal était effectivement bien moins cher qu'en France avant l'introduction de l'Euro, mais les choses ont bien changé depuis. Il y a effectivement des choses moins cher, mais d'autres sont plus cher.

La réalité d'aujourd'hui, c'est qu'en dehors des produits locaux, les bons plans dans la restauration tout le reste est plus cher ou dans le meilleur des cas au même prix. Tout dépendra donc de votre style de vie et de la structure de votre consommation.

Ne pas oublier que la TVA la plus appliquée au Portugal est de 23 % y compris dans la restauration (sauf dans les hôtels).

Pour ce qui est plus cher au quotidien :

> La plupart des produits importés (en raison du manque de concurrence et de la TVA à 23%).
> L'électricité.
> Le gaz.
> Internet et téléphone.
> L'essence (surtout pour mes amis belges).
> Les voitures (En moyenne, 45 % de taxes sur les véhicules).
> La santé : vous devrez prendre une complémentaire santé au Portugal plus cher pour tous vos actes médicaux au Portugal.
> Les autoroutes, certainement parmi les plus cher d'Europe au km parcourue.
> L'éducation. Même dans le public, beaucoup de frais sont à la charge des parents (livres etc.). Pour ce qui est du privée les prix restent élevé.
> Le champagne (lol)

Je mettrais en ligne prochainement un comparatif des prix sur des produits de consommation courante.

Exemple de prix que l'on m'a souvent demandé lors de mes visites :

Femme de ménage : entre 6 et 8 euros/heure
Jardinier : entre 125 et 200 euros pour un jardin de 1000/1200 m2
Entretien de la piscine : en moyenne 75 euros/mois

Le prix de l’immobilier ? les taxes foncières ?

Oui, le prix de l'immobilier est moins cher qu'en France et la taxe foncière (IMI)  malgré les fortes augmentations ressentes restent bien moins cher que chez nous (pour mes amis belges, l'avantage est moindre).

Remarque : le prix de l'immobilier est certes moins cher au Portugal qu'en France (ce qui est normal au vu des particularités locales) et il est possible de faire de bonnes affaires en prenant son temps et en cherchant bien. Mais il serait incorrecte de ma part de ne pas apporter quelques précisions. Le marché immobilier français et le marché immobilier portugais sont des marchés totalement différents. Il faut analyser les prix en fonction du contexte local (normes de construction différentes, garantie de construction, évolution démographique, offre et demande, excédent de construction, pouvoir d'achat local, infrastructures, rentabilité si location, localisation etc.). N'oubliez jamais qu'à un moment ou un autre il faudra peut être revendre ou louer. La comparaisons des prix avec certaines zones en France ne peut que vous induire en erreur.

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Coût de la vie Eau

Le prix de l’eau au Portugal ?

Au Portugal, l'eau de ville n'est pas installé partout. Certains utilisent des citernes ou un puit.

Pour l'eau de ville, les prix sont variables suivants les zones et les prix au mêtre cube sont variables suivant votre consommation.

> Exemple de prix à Santa Barbara de Nexe à FARO (Fournisseur = FAGAR) :

Echelle 1 (de 1 à 5 m3) : 0,8041 € H.T. (0,8523  TTC) le M3
Echelle 2 (de 6 à 15 m3) : 1,1023 H.T. (1,1684 TTC) le M3
Echelle 3 (de 16 à 25 m3) : 2,3107 H.T. (2,4493 TTC) le M3
Echelle 4  (> à 26 m3) :  3,5473 H.T. (3,760138 TTC) le M3

Remarque les prix indiqués comprennent les taxes pour le traitement des déchets.

Taxe fixe : 6,218 TTC /mois.

Pour vous faire une idée des prix suivant les zones au Portugal vous pouvez consulter ce lien : http://publico.pt/multimedia/factura-da-agua

> Exemple de prix si vous utilisez une citerne : 20€ pour 4000 litres soit 5 € le M3

> Pour l'eau de puit : L'eau du puit est gratuite, mais son extraction a un cout (pompe, electricité)

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Coût de la vie Electricité

Le prix de l’électricité au Portugal ?

Le prix de l'électricité au Portugal est bien plus élevé qu'en France. D'ailleurs la Troika avait mis le doigt sur ce point en demandant au Portugal de faire diminuer le coût de l'électricité pour permettre à l'économie portugaise de gagner en compétitivité. Et jusqu'à maintenant rien n'a été fait. A suivre…

Ce point est généralement passé sous silence car il vient contredire ceux qui veulent vous faire croire que le coût de la vie au Portugal est beaucoup moins cher qu'en FRANCE.

Exemple de prix – octobre 2013 :

Contrat de 20,7 kva : 1,0131 H.T. €/jour (1,246 TTC) soit 454,79 € TTC par an
Prix du kwh en heure pleine : 0,1674 € H.T. (0,2059 TTC)
Prix du kwh en heure creuse : 0,0878 € H.T. (0,107994 TTC)
Impôt spécial consommation d'éléctricité : 0,0010 € H.T./kwh

Remarque : la taxe audiovisuelle est automatiquement facturée dans votre facture d’électricité : elle est de 2,39 TTC (tva 6%) par mois (28,68/an).

J'entends souvent dire que ce coût n'est pas gênant car on consomme moins d’électricité au Portugal qu'en France. Ce qui est faux, surtout si vous investissez dans une villa avec jardin et piscine et climatisation. Car l’hiver, les maisons n'étant pas isolées comme en France vous consommez aussi pas mal (surtout la nuit) et l'été vous utiliserez la climatisation. Ajouter à cela une consommation plus importante de mai à octobre pour l'irrigation, et l'utilisation de la piscine.

Si vous êtes dans un petit appartement ou petit logement, et que vous n'utilisez pas de climatisation, vous ne sentirez pas trop cette différence de prix.

La société fournissant l’électricité au Portugal est la société EDP : accès au site web.

La libéralisation du secteur de l’électricité et du gaz naturel a eu lieu fin 2012. Les clients ont 3 ans pour changer de fournisseur. Je reviendrais ultérieurement sur ce point.